每周抵押贷款申请调查_Weekly Mortgage Applications Survey

什么是每周抵押贷款申请调查？

每周抵押贷款申请调查由抵押银行家协会（MBA）每周进行，以汇总和分析美国的抵押贷款申请活动。

每周，MBA都会利用每周抵押贷款申请调查的数据，发布关于房地产融资状况的报告和评论，其中包括新房购买、再融资和抵押贷款。每周的报告包含跟踪固定利率、可调利率、传统贷款和政府贷款及再融资变化的指数。

值得注意的是，每周抵押贷款调查主要跟踪每周提交的抵押贷款申请数据，而非最终完成的抵押贷款申请。[2]

自1990年推出每周抵押贷款申请调查以来，其指数已成为住房和抵押融资行业的领先指标。虽然大多数对每周申请调查趋势感兴趣的利益相关者可能关注近期趋势和短期预测，但现有数据也提供了这些行业宏观趋势的历史视角。

尽管每周申请调查自1990年才开始运作，抵押银行家协会自1914年就已成立。最初，协会被称为美国农场抵押银行家协会，旨在为农田提供贷款。1926年，该组织更名为美国抵押银行家协会。[3]

任何在房地产融资行业工作的人都有资格加入MBA，但MBA的会员主要由独立抵押银行组成。其余成员包括商业和社区银行、信用合作社、抵押贷款服务商、保险和产权公司等。每周申请调查汇总了会员报告的数据以便进行每周报告。

每周三，MBA会发布上一周调查的结果，并进行比较数据分析以绘制市场趋势。房地产市场的利益相关者特别关注其中两个指数：MBA再融资指数和MBA购房指数。[2]

MBA再融资指数跟踪提交的再融资申请数量，报告该周的总数以及与前一周相比的百分比变化和四周移动平均值。

该工具在预测抵押贷款活动方面非常有用。一些分析师会根据再融资数据预测其他消费支出形式，而抵押贷款投资者通过该指数关注将影响他们的趋势，尤其是一波再融资潮可能会随时间减少对抵押贷款投资者的支付。

类似地，MBA购房指数统计每周提交的新房贷款申请数量。这些数据对建筑商和开发商在预测新住房建设方面十分有用。抵押贷款投资者同样可以利用此指数作为市场趋势指标，例如抵押贷款预付款情况。

[1] Mortgage Bankers Association. "Weekly Applications Survey." Accessed Sept. 16, 2021.

[2] Mortgage Bankers Association. "Frequently Asked Questions," Page 1. Accessed Sept. 16, 2021.

[3] Mortgage Bankers Association. "Mortgage Banking in the United States 1870-1940: Report," Pages 32, 71. Accessed Sept. 16, 2021.